随州高新技术产业开发区征收办关于土地和房屋征收中介服务机构备案公告

水云之间

随州高新技术产业开发区征收办

关于土地和房屋征收中介服务机构备案公告

为加强随州高新区土地和房屋征收中介服务机构动态管理，根据《随州高新区土地和房屋征收工作机制（试行）》的要求，现将“随州高新技术产业开发区征收办土地和房屋征收中介服务机构备案”公告如下：

一、适用范围

公开征集备案的土地和房屋中介机构适用于区征收办范围内未达到公开招标及政府采购范围的中介服务项目。

二、备案范围及条件

依据便利、快捷、高效的原则，区征收办对入选备案的中介服务机构库实行分类管理，建档备案。按照行业分类：房屋征收库、测绘公司库、房地产评估库、社会风险评估库、土地测量库、资产评估库、落地实施方案编制库、林地勘探编制库、地灾报告中介库、土地污染调查库、节地专章库、踏勘论证报告库等，共十二类（除重大或特殊招标代理库外）。入库的条件见“附表”。

三、备案方式

中介服务机构申请在“随州高新技术产业开发区征收办的中介服务机构库”备案，需按要求在规定时间内提交下列资料：

1、单位简介：填写《中介机构基本信息表》和《中介机构执业资格人员情况配备表》。

2、企业资料：单位委托人持单位介绍信、法人授权委托书、法人代表身份证、受托人身份证、资质证书、企业营业执照，企业2023年任意一个月的本地纳税证明及社保缴费证明复印件。

3、资质情况：行业相关资质等级证书及执业人员资格证书，企业专业技术人员近三个月在本企业所缴纳的社保证明复印件。

4、经营业绩：近三年业绩包括项目概况，服务效果证明或合同。

5、诚信证明：需提供“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站政府采购严重违法失信行为记录名单中查询截图1份，查询结果必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6、备案条件中应具有的相关资料及中介服务机构自认为有必要提供的其他能够证明其资信、服务状况的资料。

以上资料按上述顺序用A4纸制作，装订成册，所有复印件需加盖公章，在提交时，提供原件核查。

四、相关事宜

1、本次备案不接受联合体申请。符合相关资质条件的，可申请入多个类别库。每个类别库申请资料单独提交。所提供资料必须真实、完整，公司法人对所提供材料负法律责任。凡弄虚作假的，一经查实取消申报资格。

2、报名时间：自公告发布之日起至2024年1月9日。

3、资格审查：2024年1月12日—2024年1月17日，区征收办将组建专班对报名资料进行审查，核验所有资料真实性，随机抽查或实地勘察中介机构运营情况。

4、公示公告：对确定备案的中介服务机构在随州国家高新区微信公众号、随州高新技术产业开发区网站公示3个工作日，无异议直接入库，并发出备案通知书。确定备案的服务机构应在3个工作日内领取备案通知书，逾期视为放弃备案。

5、加强管理。本次中介机构库征集备案，实行公开征集、自愿报名、全程监管、动态调整，对不符合要求或有违法违规行为的中介机构及时清退出局。清退出局的中介机构三年内不得在区征收办从事相关工作。

报名地点：随州高新区征收办

联系人：李俊

联系电话：17602514093

附：随州高新技术产业开发区征收办中介机构资源类别及资质资格条件一览表。

随州高新技术产业开发区征收办

2024年1月4日

附件：随州高新技术产业开发区征收办中介机构资源库类别及资质资格条件一览表

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序号	具体名称	资格条件
		基本资格条件	资质要求	业绩 要求	其他要求
1	房屋征收库	1、在行业内具有良好的知名度和社会信誉，内控制度和风控制度健全，具有良好的执业质量记录和承担相应征收风险的能力。 2、在随州地区有固定的办公场所和必要的办公设备。不少于5名以上的专业工作人员。 3、提供固定从业人员社保缴纳证明或工资明细表。提供近两年公司财务审计报告或财务报表。提供公司各项管理制度等其它相关资料。	营业执照和法人身份证复印件	提供近两年不少于5个随州城区所服务项目的委托合同，并说明合同完成情况。	未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
2	测绘公司库	1、在行业内具有良好的知名度和社会信誉，内控制度和风控制度健全，具有良好的执业质量记录和承担相应测绘风险的能力。 2、在随州地区有固定的办公场所和必要的办公设备。不少于5名以上的专业工作人员。 3、提供固定从业人员社保缴纳证明或工资明细表。提供近两年公司财务审计报告或财务报表。提供公司各项管理制度等其它相关资料。	有合法营业执照和法人身份证复印件，需提供测绘资质证书	提供近两年不少于5个随州城区所服务项目的委托合同，并说明合同完成情况。	所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
3	林地勘探库	1、营业执照上具有相应的经营范围； 2、具有独立承担民事责任的能力； 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 5、随州地区有固定办公场所；不少于5名以上专业工作人员。	有合法营业执照和法人身份证复印件，有征（占）用林地可行性报告编制相关经营范围	两个以上随州征（占）用林地可行性报告编制业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
4	地质报告中介库	1、企业营业执照经营范围满足相应的专业要求。 2、提供公司近两年财务审计报告或财务报表。 3、中介机构必须是在中国境内依法注册的法人，提供近一年任意三个月的纳税凭证和社会保障缴纳证明材料扫描件。	具备地质灾害危险性评估乙级及以上资质	近三年内地质灾害危险评估项目业绩。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						5	落地实施编制方案库	1、掌握落地实施方案相关法规政策，熟悉落地实施方案的基本程序、方式方法、工作内容等。 2、提供近两年公司财务审计报告或财务报表，提供公司各项管理制度等其它相关资料。不少于5名以上的专业工作人员。 3、中介机构必须是在中国境内依法注册的法人，提供营业执照证明，提供近一年任意一个月的纳税凭证和社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。	具备土地规划乙级资质和测绘乙级资质，有良好企业信誉，没有列入相关信用体系处罚名单	近三年内具有相关类似项目业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						6	土地测量库	1、掌握土地测量相关法规政策，熟悉土地测量的基本程序、方式方法、工作内容等，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 2、具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供相关财务审计报告，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3、在随州有固定办公地点。不少于5名以上的专业工作人员。	有合法营业执照和法人身份证复印件，具备行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质证书，且专业范围包含：工程测量，界限与不动产测绘	近一年内具有相关类似项目业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						7	社会风险评估库	1、掌握社会稳定风险评估相关法规政策，熟悉社会稳定风险评估的基本程序、方式方法、评估内容等，具备运用科学方法对重大决策项存在的影响社会稳定因素进行调查、识别、分析相关能力。 2、有固定的办公场所和必要的办公设备。不少于5名以上的专业工作人员。 3、中介机构必须是在中国境内依法注册的法人，提供营业执照证明，提供近一年任意一个月的纳税凭证和社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。	营业执照和其他能证明经营或研究范围包含“社会稳定风险评估”的证明等材料	近一年内具有相关类似项目业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						8	资产评估库	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。	营业执照和法人身份证复印件，房地产备案证书、土地评估机构登记证书、资产评估备案公告、从事全类评估业务的需全部提供，从事部分评估业务的按所从事具体业务所需的对应资质提供	提供近两年不少于5个随州城区所服务项目的委托合同，并说明合同完成情况。	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						9	土壤污染调查库	1、掌握土壤污染调查相关法规政策，熟悉土壤污染调查的基本程序、方式方法、工作内容等，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 2、具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供相关财务审计报告，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3、在随州有固定办公地点。不少于5名以上的专业工作人员。 4.在随州市生态环境局有相关资质备案并公示。	营业执照和法人身份证复印件，提供房地产备案证书、土地评估机构登记证书、资产评估备案公告（从事全类评估业务的需全部提供，从事部分评估业务的按所从事具体业务所需的对应资质提供）	近两年内在随州市范围内具有相关类似项目业绩。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						10	房地产评估公司库	1、在行业内具有良好的知名度和社会信誉，内控制度和风控制度健全，具有良好的执业质量记录和承担相应评估风险的能力。 2、在随州地区有固定的办公场所和必要的办公设备。不少于5名以上的专业工作人员。 3、提供固定从业人员社保缴纳证明或工资明细表。 4、提供近两年公司财务审计报告或财务报表。 5、提供公司各项管理制度等其它相关资料。	1、应具备在中国工商行政管理机关注册登记取得有效的营业执照，具有独立法人资格； 2、应具备行政主管部门颁发的有效房地产估价机构备案证书叁级及以上资质。	1、近2年独立完成过5个地上附着物评估咨询服务项目的业绩。 2、项目负责人：1人，具有有效的注册房地产估价师资格证书，近3年担任过地上附着物评估服务项目负责人业绩。（提供所服务项目的委托合同，并说明合同完成情况）	近三年内在经营活动中不存在以下严重不良情形： 1、处于被责令停业停产、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 2、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。 3、其他情形：供应商在国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；供应商在“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；供应商其他在“信用中国”网站 http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为严重失信主体名单。法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为。
						11	节约集约用地论证分析专章库	1、掌握落地实施方案相关法规政策，熟悉落地实施方案的基本程序、方式方法、工作内容等。 2、提供近两年公司财务审计报告或财务报表，提供公司各项管理制度等其它相关资料。不少于5名以上的专业工作人员。 3、中介机构必须是在中国境内依法注册的法人，提供营业执照证明，提供近一年任意一个月的纳税凭证和社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。	具备土地规划乙级资质和测绘乙级资质，有良好企业信誉，没有列入相关信用体系处罚名单	近三年内具有相关类似项目业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。
						12	踏勘论证	1、掌握踏勘论证方案相关法规政策，熟悉踏勘论证的基本程序、方式方法、工作内容等。 2、提供近两年公司财务审计报告或财务报表，提供公司各项管理制度等其它相关资料。不少于5名以上的专业工作人员。 3、中介机构必须是在中国境内依法注册的法人，提供营业执照证明，提供近一年任意一个月的纳税凭证和社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件。	具备土地规划乙级资质和测绘乙级资质，有良好企业信誉，没有列入相关信用体系处罚名单	近三年内具有相关类似项目业绩，合同金额2万元以上。（需提供合同复印件，没有证明材料视为无效业绩）	1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2、所服务的项目的服务质量未被委托方及相关部门差评或造成不良社会影响。

编审：史磊蕾、熊 刚

编辑：钟克波、郭海洲

来源：高新区征收办