“改出”居民幸福感 ——我市老旧小区改造工作小记

随州日报

　　随州日报通讯员 贺蔚鑫
　　习近平总书记指出，老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。2019年以来，国家全面推进实施城镇老旧小区改造政策，这是继棚户区改造之后又一保障性安居工程，标志着城市发展从“大拆大建”过渡到“有机更新”阶段。如何将老旧小区改造这项惠民工程“好事办好，实事做实”？市住房和城市更新部门聚焦“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区”目标，着力补齐服务居民的短板、改善人居环境、优化城市功能、提升城市品位，让人民群众幸福感、宜居感倍增。
　　 下“绣花”功夫
　　 回应群众新期盼
　　曾都区东城街道八角楼社区一米厂南院小区建于1999年，是一个典型的老旧小区。随着时间流逝，小区设施老化、环境破旧，居民对环境改造的需求日益强烈。2022年，该小区被列入老旧小区改造范畴，小区居民欢呼雀跃。然而，小区内长期存在的多处附属房成为施工方进场开工建设的阻碍，改造迟迟未能进行，成为困扰小区居民的“心病”。
　　曾都区城管执法局为此多次组织八角楼社区、小区居民代表召开座谈会，倾听有关居民诉求，做好解释和安抚工作。同时，积极向城乡规划主管部门去函，请求核查认定。在城管部门、城乡规划主管部门、社区的共同努力下，确认一米厂南院小区12间附属房为违法建设，最终得以全部拆除。目前，一米厂南院小区老旧小区改造工作已全面启动。
　　市住房和城市更新有关负责人表示，老旧小区改造应坚持以人为本，尊重群众意愿，多倾听群众诉求，正视居民群众真正的需求，因地制宜，精准施策。
　　 树“工匠”精神
　　 内外兼修提气质
　　位于曾都区北郊街道黄龙社区的财苑小区，原先小区内道路破损，停车位缺失，活动场地受限，夜晚公共区域一片漆黑。如今，改造后的小区，行不积水、车位规整、植被繁盛、夜有明灯，实现了旧改“焕新”、“颜值”升级。
　　2022年，财苑小区实施老旧小区改造时，市住房和城市更新部门、街道、社区充分尊重居民主体地位，动员小区居民全程参与、全面参与。按照兜住基础、扩大完善和做优提升的思路，坚持“硬设施+软环境”一体化推进，不仅通过改造地下污水管网、改建供水供电供气设施、增设照明、安防等进行“焕新”，还补齐了基础设施，完善适老、适幼、便民、智慧化等公共服务，满足居民多元化需求。
　　据了解，我市老旧小区改造秉承高标准设计、高标准施工、高标准提升要求，聚焦基础类、完善类、提升类改造，既对小区的雨污管网、排水、道路、停车位等基础设施进行改造，又提升小区绿化、照明等设施条件，同时增设适老、无障碍、文化休闲、体育健身等配套设施，以点带线、以线扩面，全方位、立体化、深层次推动城镇老旧小区改造，共绘老旧小区“新画卷”。
　　 磨“穿石”本领
　　 共治共享促长效
　　金秋十月，走进曾都区北郊街道楚风小区看到：老有所养的老年人日间照料中心，幼有所育的幼儿园，丰富精神文化生活的休闲文化广场，亲近自然的口袋公园，宽阔平整的篮球场…… 一应设施齐全完备，居民脸上笑意盈盈。
　　改造后的楚风小区提档升级了，但后续如何管理，如何让它迸发出新活力，如何破解长效管理难题？楚风小区引入专业的物业服务企业，由物管企业开展全面、专业的管理，充分发挥业主委员会的积极作用，根据需要及时召开小区支部、业委会、物业公司三方联动会议，共商小区治理，群策群力，为居民打造幸福、祥和的家园。社区根据红色驿站创建要求，结合“共谋、共建、共管、共评、共享”的目标，打造红色驿站“楚风社区综合服务中心”，吸引社会各界、爱心企业积极参与“红色驿站”，形成“党政+社区+企业+居民”共同缔造创新模式；引入第三方公益性组织不定期开展丰富多彩的惠民文化活动，为居民送上一道道文化大餐、一项项惠民服务，居民对精神文化生活的满意度不断提升。
　　市住房和城市更新有关负责人认为，三分建、七分管，老旧小区改造工作应纳入社区治理体系，完善老旧小区治理良性循环机制，将群众工作贯穿于老旧小区改造全过程，坚持改造与管理同步实施，通过引入正规物业服务企业以及市场化、社会化、专业化运作机制，推动社区治理与物业服务管理融合共进，健全老旧小区长效管理机制，提升小区管理水平，提高居民的幸福指数。