十载春秋筑基石 一本证书护万家--广水市不动产中心十周年工作回眸

王尽欢

十载春秋筑基石 一本证书护万家--广水市不动产中心十周年工作回眸

2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》正式施行十周年。十年，既是历史的刻度，亦是发展的标尺。广水市不动产登记中心自2016年6月成立以来，始终以“保护产权，登记为民”为使命，从制度破冰到服务革新，从技术赋能到治理升级，在产权保护的基石上浇筑民生温度，在改革创新的浪潮中擘画发展蓝图。而今回眸，那一本本鲜红的“不动产权证书”，既是群众安居乐业的见证，更是广水市不动产统一登记十年砥砺的勋章。
法治筑基：从“分散登记”到“统一确权”的历史跨越。

2016年6月29日颁发广水市首本不动产权证书
不动产统一登记制度的实施，将分散住建、国土、农业等部门的登记职能集中统一，实现了从制度到实践的全面优化，意味着土地、房产、林权等分散登记时代的终结，开启了以“四统一”为核心的登记新纪元。2016年6月29日，在广水市政务服务大厅二楼不动产登记窗口，湖北新谛焊接科技有限公司董事长程型亮从原广水市市委书记黄继军手中接过全市首本鄂(2016)第0000001号不动产权证书，标志着广水市不动产统一登记制度正式落地生效，彰显了“保护私权”的法治精神。十年来，广水市累计颁发不动产权证书、证明311738本，完成农村不动产确权登记17万宗，通过统一登记，不动产物权归属更加明晰，交易安全得到保障，历史遗留的“登记难”问题逐一化解，群众“红本本”里的安全感与获得感显著提升。
创新赋能：从“群众奔波”到“服务前置”的显著提升

2024年11月18日到广水新煌循环资源有限公司送证上门

2023年7月20日江西习翔投资置业有限公司上门赠送锦旗
改革不止于制度统一，更需以民为本、向需而行。我中心以“群众满意”为标尺，构建起覆盖城乡、便捷高效的登记服务体系。一是流程再造，打造极简生态。整合税务、住建等18个部门数据，推行“一窗受理、集成服务”，实现涉税业务50分钟办结、非涉税即来即办；打造一站式集成服务模式，关联不动产登记+水电气视信过户、继承公证等多项民生服务事项，实现多件事一次办；合并登记环节，推出“带押过户”工作模式，降低交易成本，有效激发存量房交易市场活力。同时出台多项惠企政策，减免企业转移登记费、继承公证费、补充测绘费等多项收费项目，由政府兜底，降低办事成本。二是数字赋能，重塑服务边界。2019年，将不动产权证书、证明由纸质化向数字化转变，推出不动产电子证书、证明并强力宣传推广，实现教育入学、税费征缴、企业开办等多个情景领域的市场化应用；2020年上线“不动产登记网上办事大厅”，实现商品房转移登记、存量房转移登记、预告登记、预抵押登记、抵押登记、信息可视化查询等业务的全程网办；持续优化“线上服务”，升级系统功能，正式上线了“不动产登记线上委托”业务，可从根本上解决了困扰群众多年的“委托难”和登记机构“难认定”的问题。三是服务下沉，织密民生网络。向乡镇、公证、法院、社区、开发企业、房产中介、公积金、银行等机构延伸服务网点102个，实现群众“多点能办、自由选办和就近可办”；为“老弱病残孕”、重点项目企业开辟绿色通道，提供帮办、代办、延时办、上门办等特色服务。四是针对历史遗留问题，建立“办不成事”窗口，创新运用“查办分离”“证缴分离”“票税分离”改革，累计化解了23个疑难案例，惠及群众1000余户，诠释了“民有所呼、政有所应”的担当。
经济护航：从“单一确权”到“多维包保”的发展蝶变。

2021年7月27日到翡翠山湖小区现场颁发不动产登记证书不动产登记不仅是民生工程，更是激活资源要素、护航经济发展的关键支点。我中心以登记服务为纽带，深度融入城乡发展大局。一是做好项目建设全周期服务，提前介入提供地籍调查，推动用地、规划、竣工验收、抵押等环节信息共享，在完成土地交付手续、完成项目验收同时办理相应不动产首次登记、抵押登记，实现交地即交证、竣工即交证、抵押即交证、交房即交证改革和有效落实。二是跨域协同，释放区域红利。通过信息平台，实现“全市通办”“襄十随神”一体化办理，成功融入“武汉1+8都市圈”与省内18个地市州实现跨域通办。与河南、江西等八省城市签订互信协议，建立了“受审分离、异地办理”的“跨省通办”新模式。
广水市不动产登记中心十年初心不改，砥砺奋进，用统一登记见证时代潮汐、方寸簿册承载万家期许。站在新的起点，将继续锚定“法治化、智能化、人性化”方向，深化“全程网办”“跨省通办”改革，探索“不动产登记+区块链”应用，以更优服务守护群众“安居梦”，为湖北加快建成支点贡献自然资源力量！