随州市“五清五步法”破解不动产“登记难”问题

随州日报

　　随州日报讯（全媒记者张清、通讯员周科、夏祥）“真的很高兴，我们买房子十多年了，今天拿到证！”日前，广水市南苑丽都小区业主李女士在顺利办理房屋不动产权证书后说。
　　当日，广水市不动产登记中心在该小区开展现场办公，受理业主房屋不动产转移登记申请，解决了困扰小区业主十多年的不动产登记难题。
　　南苑丽都小区建于2010年，由于该小区存在超规划面积建设、未办理消防手续和竣工验收、开发商未缴纳税款等问题，导致该项目不符合首次登记条件，业主十多年来无法申请转移登记办理房屋不动产权证。
　　针对制约南苑丽都小区房产办证的各类问题，随州市不动产登记中心积极提供政策指导服务，广水市组建工作专班，强化部门联动，深入实地走访调查，摸清问题症结、列出问题清单。在此基础上，对照《民法典》《不动产登记暂行条例》等法律法规，以“解剖麻雀”的形式逐条逐项商讨解决对策，报请地方政府审议后，明确指导意见和部门责任分工，推动问题有效化解。
　　南苑丽都小区化解不动产登记难问题，是我市破解不动产“登记难”问题的一个缩影。
　　自深入开展不动产“登记难”问题专项整治工作以来，随州市自然资源和城乡建设局按照“五清五步法”，全面梳理涉及不动产“登记难”的问题线索，开展全方位、拉网式自查自纠，建立问题台账；吃透用活各类政策，坚持“一案一策”，强化部门联动、靶向发力，确保应化尽化。
　　随州市不动产登记中心负责人介绍，“五清”是指在化解不动产登记历史遗留问题时，做到“政策清、责任清、底子清、问题清、思路清”，在此基础上，按照“列出问题清单、提出处置意见、报请政府审议、落实部门责任、化解登记难题”五个步骤形成闭合工作链条，确保化解落地见效。
　　“我们坚持‘群众无过错即办证’，通过‘以点带面’‘跟踪指导’‘一案一策’等多种方法，积极推动化解全市不动产‘登记难’问题，已累计化解历史遗留问题45个，涉及16591套房屋，惠及群众6万余人。”随州市自然资源和城乡建设局有关负责人说。