农村或统一规划建房

胡北

房屋是农民的安身立命之所，
前不久，
国家放出一个重磅消息：
要对农村房屋进行统一规划建设
目前只是刚刚提出不久，
在部分村庄试行。
从近期的政策风向来看，
国家对农村住房的统一规划及标准化建设
应该指日可待。

说到规划，
农民最关心的就是资金问题了，
到底由谁来出这笔钱呢？
以部分地区的情况为例，
大致分为两种情况：
1农民自己建房
当然是在遵循统一规划的规则下进行，这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴，有的地区规定建房面积100平米，建房高度3层，国家补贴18万，其他的差价由村民自己补上（每个地区标准不一，具体按实施金额为准），同时房屋周围的基础设施费用也由国家承担（如：绿化、水电气等设施）。
2农民“买房”
一般来说，国家会在规划区内把房建好，然后以低价出售给农民，同时农民还能领到一定数额的补贴：一般情况下是1000元一平米的价格，然后补贴10万（每个地区标准不一，具体按实施金额为准）。

不过，如果补贴10万还不够，村民可以在村委的担保下申请贷款。

还需要注意的是，农村房屋统一规划并非所有村庄都要进行，比如其中这三类，就不在规划的范围内：

已被纳入城市规划的村庄

这类农村迟早都会被整体拆迁重建，而重建后就是城市的一部分。规划也由所在城市规划，不在此次的统一建房范围内。
已经发展成熟的村庄

很多农村自身发展不错，村内建设也已规划有序，经济发展成熟，这样的农村也不在此次统一规划范围内。
已被作为历史文化遗产来保护的村庄

这类村庄是用来保护的，不是用来拆迁重建的，自然不在此次规划建设范围内。

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不必太在意

具体政策还没有出台吧

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是好事。值得期待。